Um dos erros mais frequentes de alguns proprietários é colocarem a sua casa à venda sem terem todos os documentos atualizados e disponíveis.
Antes de mais, uma casa não pode ser promovida sem toda a documentação atualizada.
Isto acontece porque alguns deles tem custos associados, e não querem investir esse dinheiro numa fase inicial. Todavia, para finalizarem a transação, terão sempre de o fazer.
Esta situação sucede-se, na maioria dos casos, com o certificado energético.
Por não teres todos os documentos atualizados e disponíveis, porque não queres gastar os 15€ na certidão de teor e/ou os 200€/300€ no certificado energético, podes perder um negócio, porque não tens tudo preparado para uma escritura rápida (2/3 dias). Por vezes esses negócios até são os vantajosos para ti, e no futuro poderão já não voltar a surgir.
Antes de colocares a tua casa no mercado reune e prepara todos os documentos necessários para a escritura.
De seguida deixo-te a lista de documentação imprescindível.
Caderneta predial
Certidão de teor
Licença de utilização
Certificado energético
Ficha técnica de habitação
Declaração do condomínio de não-dívida
Distrate bancário (se existir hipoteca sob o imóvel)
Identificação dos proprietários
Estado civil e morada fiscal
Ficaste com alguma dúvida ou questão?
David Borges - MG Mediação Imobiliária
📞 (+351) 967 294 793
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