A caderneta predial é um documentos obrigatórios para a venda/compra de um imóvel.
É também necessário para fazer uma nova avaliação do valor patrimonial ao imóvel.
É emitido pela Autoridade Tributária (AT) e contém toda a informação fiscal associada ao imóvel, entre as quais:
Titulares da habitação (identificação fiscal, nome e morada fiscal);
Morada do imóvel;
Identificação do prédio, nomeadamente distrito, concelho, freguesia e artigo matricial (número atribuído pelas Finanças ao prédio);
Descrição do prédio (tipo, regime de propriedade);
Áreas do prédio e da fração;
Confrontações;
Identificação da fração autónoma (andar e letra/número);
Elementos da fração (finalidade do imóvel, tipologia, permilagem e o número de andares);
Dados de avaliação da habitação.
Existem duas formas de pedir a Caderneta Predial: online ou fisicamente.
Pode aceder ao Portal das Finanças e solicitar este documento através da Internet de forma gratuita. Apenas necessita de saber o seu código de acesso (é o mesmo para o IRS).
Siga os seguintes passos:
Faça login;
Aceda ao Portal das Finanças;
Clique em “Serviços”;
Na secção “Prédios”, em “Consultar Património Predial”;
Se for proprietário de vários imóveis, irão aparecer todos. Clique em "Caderneta" na linha do imóvel que pretende e faça o download.
Ficaste com alguma dúvida ou questão?
David Borges - MG Mediação Imobiliária
📞 (+351) 967 294 793
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