O Homestaging é uma prática que visa realçar o potencial de uma propriedade através da valorização estética e funcional dos seus espaços. Está comprovado que este método potencia os imóveis, permitindo uma venda mais rápida e a um preço superior.
Ao criar uma atmosfera convidativa e acolhedora, os potenciais compradores sentem-se mais conectados emocionalmente à propriedade, aumentando assim as probabilidades de fechar negócio.
O primeiro passo é utilizar a fórmula dos 3 D’s: destralhar, despersonalizar e decorar.
Nos dias de visita utilize estas técnicas gerais:
Evite os maus odores, como por exemplo, o tabaco, o lixo e animais
Crie um ambiente com temperatura amena (nem muito frio nem muito quente)
Mantenha os espaços aspirados, arrumados e limpos
Abra todas as cortinas e persianas/estores, para dar a maior luminosidade possível ao espaço
Tenha todos os vidros limpos
Acenda todas as luzes e uma vela de cheiro acesa ou outro aroma agradável
Seguidamente destaco algumas dicas fundamentais para aplicar em cada uma das divisões.
Sala e quartos:
Deixe visíveis apenas objetos decorativos
Camas feitas e sofás com almofadas arrumadas
Arrume objetos pessoais e brinquedos
Cozinha:
Lava-loiças e torneira a brilhar
Eletrodomésticos limpos
Bancadas limpas e loiça arrumada
Lixo(s) despejado(s)
Casa de banho:
Limpe e arrume toda a casa de banho.
Despeje o cesto de roupa.
Mantenha o caixote do lixo despejado.
Esconda os produtos de higiene e de beleza.
Coloque a tampa da sanita para baixo.
Espaço exterior:
Limpe e organize todo o espaço
Crie zonas de lazer/estar com mesa + cadeiras
Utilize plantas para dar harmonia a todo o espaço.
Num mercado imobiliário em constante evolução, o Homestaging destaca-se como uma estratégia diferenciadora.
Se surgirem dúvidas ou questões, não hesite em entrar em contacto comigo!
David Borges - MG Mediação Imobiliária
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