Esta é uma das questões que os clientes compradores mais me colocam no dia a dia.
Se estás a pensar comprar casa, ou já estás envolvido no processo de compra de casa, e necessitas de financiamento bancário, tens de saber esta informação.
Já deves saber que só em imóveis da banca é que consegues financiamento a 100%.
Em todos os outros imóveis, na maior parte dos casos, o financiamento bancário é até 80% do valor.
A maior parte dos clientes compradores pensa que então necessita de ter disponível os restantes 20%. E a maior parte dos consultores imobiliários dão essa informação.
É uma meia verdade. Não necessitas apenas dos 20%, há mais despesas que tens de ter capacidade para suportar no momento da aquisição de casa.
Deixo-te um exemplo prático (compra de imóvel de 180.000€ para primeira habitação).
Restantes 20% - 36.000€.
Abertura de processo - 290,00€
Avaliação bancário - 230,00€
Preparação de documentos - 200,00€
Registo - 800,00€
IMT - 3.512,81€
Imposto de Selo - 1.440,00€
Total - 42.472,81€
Ou seja, necessitas de mais 6.472,81€.
Esta é a realidade, e esta informação eu dou-a sempre aos meus clientes. Eles tem de saber tudo.
Necessitas de alguma ajuda?
Ficaste com alguma dúvida ou questão?
David Borges - MG Mediação Imobiliária
📞 (+351) 967 294 793
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