Na mediação imobiliária existem dois regimes: aberto e exclusivo.
A diferença básica entre o regime aberto e o exclusivo é que enquanto no aberto o proprietário é representado por vários consultores imobiliários (e consequentemente várias agências imobiliárias), no exclusivo é apenas representado por um único consultor imobiliário.
Há vários mitos sobre o regime exclusivo que necessitam de ser desmitificados.
Para alguns proprietários o regime exclusivo significa, de forma errada, a perda de oportunidades de negócio, menos resultados e com isso menores probabilidades de venda. Mas será que isto corresponde à realidade?
Será que a angariação em exclusividade não dá ao proprietário mais vantagens?
Não será a venda mais rápida a um preço mais alto?
Vantagem 1 - Tempo
O proprietário ganha tempo.
Se apenas trabalhar com um consultor imobiliário, não terá que lidar com 4 ou 5 e com mais de uma agência imobiliária.
Para além disso, só há um responsável pela venda do imóvel, pelo que não tem de organizar a sua vida em função das visitas (por exemplo, para fornecer as chaves).
Vantagem 2 - Estratégia e clareza de informação
O que acontence na maior parte dos imóveis em regime aberto é que há informações distintas, diferentes estratégias e preços diferentes.
Com um consultor há uma estratégia bem definida, com clareza e rigor na informação fornecida ao cliente e controlo total nas visitas e propostas.
Isto dá maior confiança ao cliente comprador, que recebe a informação correta, útil e de forma atempada.
Ficaste com alguma dúvida ou questão?
David Borges - MG Mediação Imobiliária
📞 (+351) 967 294 793
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